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Interior de departamento con ventanales de piso a cielo, olivos en macetas, un sofá claro y la ciudad al fondo.

Corretaje y administración de arriendos · Santiago

Tu propiedad en Santiago, arrendada y bien administrada.

Encontramos al arrendatario adecuado y después nos hacemos cargo del arriendo, con un equipo humano y un proceso documentado.

Evaluar mi propiedad Ver planes y honorarios

Arriendo y venta

Propiedades.

Cada propiedad tiene su ficha: fotografías, características, ubicación y consulta directa por WhatsApp.

01/ 06

¿Buscas una propiedad?

Si no la ves aquí, cuéntanos qué necesitas y te orientamos.

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¿Tienes una propiedad?

La arrendamos y, si quieres, la administramos después.

Ver qué hacemos

Qué hacemos

Arrendamos tu propiedad. Y después nos hacemos cargo.

Dos servicios principales, que puedes contratar por separado o juntos, y cuatro complementarios.

01Se contrata una vez

Corretaje de arriendos

Publicamos y comercializamos tu propiedad, mostramos el inmueble y evaluamos a quienes postulan, hasta dejar el contrato firmado y el inventario de entrega hecho.

50 % de un canon + IVApara el propietario, y 50 % + IVA para el arrendatario. Se cobra una vez, cuando la operación se perfecciona y según contrato.

Quiero arrendar mi propiedad

De la publicación al contratoUna vez

  1. 01PublicaciónPresentación y comercialización de la propiedad
  2. 02VisitasCoordinamos y mostramos el inmueble
  3. 03EvaluaciónPostulantes revisados con respaldo documental
  4. 04ContratoFirma e inventario de entrega

Propiedad arrendadaAquí termina el corretaje.

02Te acompaña cada mes

Administración de propiedades

Con la propiedad arrendada, seguimos el pago de la renta, atendemos al arrendatario, te rendimos cuentas y coordinamos lo que el inmueble necesite.

6 % u 8 % + IVA mensualsobre la renta efectivamente pagada, según el plan. Se cobra aparte del corretaje.

Comparar los dos planes

Mientras está arrendadaCada mes

  1. 01
    Cobro de la rentaSeguimiento del pago
  2. 02
    Atención al arrendatarioTratamos con él, no tú
  3. 03
    LiquidaciónEl detalle del mes, en la plataforma
  4. 04
    MantencionesCoordinadas, con tu aprobación

Cada semestreUna inspección con registro fotográfico.

También te acompañamos

Cuatro servicios complementarios para resguardar un arriendo, comprar con criterio y dejar una propiedad lista para salir al mercado.

Asesoría

Acompañamiento para comprar tu vivienda

Orientación comercial para quienes buscan comprar: te ayudamos a ordenar la búsqueda, comparar alternativas y revisar cada propiedad antes de decidir.

  • Búsqueda y comparación
  • Visitas a propiedades
  • Revisión antes de decidir
Contar mi búsqueda

Preparación

Puesta a punto y reparaciones

Revisamos la vivienda, te presentamos un presupuesto claro antes de empezar y coordinamos las reparaciones y mejoras para que salga al mercado mejor presentada, sea para arrendarla o para venderla.

  • Revisión de la vivienda
  • Presupuesto antes de empezar
  • Reparaciones y mejoras
Preparar mi propiedad

Preparación

Limpieza de viviendas

Dejamos la propiedad lista para entregarla, fotografiarla o mostrarla: una limpieza completa antes de un arriendo o de una venta.

Desde 1 UF + IVAEl valor final depende de la evaluación del tamaño, el estado y el alcance del servicio.

  • Antes de publicar
  • Para la entrega
  • Después de una obra
Cotizar una limpieza

Cómo trabajamos

El recorrido de tu propiedad, paso a paso.

Seis pasos en tres etapas. Los cuatro primeros son el corretaje; los dos últimos, la administración, que se repite mientras la propiedad esté arrendada.

  1. 01

    Etapa 1 · Antes de arrendar

    Evaluación

    Conocemos la propiedad, revisamos su estado y conversamos contigo el valor de arriendo y el servicio que conviene.

  2. 02

    Publicación y visitas

    Preparamos la presentación de la propiedad, la comercializamos y coordinamos las visitas.

  3. 03

    Etapa 2 · Al firmar

    Selección del arrendatario

    Evaluamos a los postulantes con respaldo documental antes de proponerte un candidato.

  4. 04

    Firma e inventario

    Formalizamos el contrato y dejamos un inventario del estado en que se entrega el inmueble.

  5. 05

    Etapa 3 · Mientras está arrendada

    Administración mensual

    Seguimos el pago de la renta, atendemos al arrendatario y coordinamos las mantenciones que apruebes.

  6. 06

    Reportes e inspecciones

    Liquidación cada mes y visitas de inspección semestrales con registro fotográfico.

Fin del recorrido

Y la administración vuelve a empezar cada mes, mientras la propiedad esté arrendada.

Ver los planes de administración

Planes de administración

La misma gestión. Con o sin el resguardo del seguro.

Los dos planes administran tu propiedad de la misma forma. El Plan Integral añade las gestiones del seguro de restitución; su prima anual se cotiza y se paga por separado.

Elige un planAmbos se calculan sobre la renta efectivamente pagada.

01En los dos planes

Incluido en Estándar e Integral

Administración del arriendo

  • Cobro y arrendatarioSeguimiento del pago y atención
  • LiquidacionesMensuales, con acceso a plataforma
  • MantencionesCoordinación y supervisión
  • InspeccionesSemestrales, con fotografías

02Lo que añade el Integral

Sin gestión de seguro.

Gestión del seguro de restitución

Nos ocupamos de los trámites del seguro, de principio a fin.

  1. Contratación
  2. Vigencia
  3. Renovación
  4. Coordinación ante un siniestro

03Fuera del honorario mensual

No aplica. Si quieres un seguro, puedes contratarlo por tu cuenta.

Se paga aparte · a la aseguradora

Prima anual del seguro

La cotiza la aseguradora y la paga el propietario, una vez al año. No está dentro del 8 %.

04Qué pagas, y a quién

6 % + IVAcada mesA Capital Arriendo

8 % + IVAcada mesA Capital Arriendo

+ la primauna vez al añoA la aseguradora

¿Aún no sabes cuál? Te orientamos

Cotizar Plan Estándar Cotizar Plan Integral

Comparación, prestación por prestación

Qué incluye el Plan Estándar y qué incluye el Plan Integral
PrestaciónEstándar6 % + IVA mensualIntegral8 % + IVA mensual
Seguimiento del cobro de la rentaIncluidoIncluido
Atención al arrendatarioIncluidaIncluida
Liquidaciones mensualesIncluidasIncluidas
Acceso a plataformaIncluidoIncluido
Coordinación de mantenciones y reparacionesLos trabajos y materiales no están incluidos y requieren tu aprobación según contratoIncluidaIncluida
Inspecciones con registro fotográficoSemestralesSemestrales
Gestión del seguro de restituciónContratación, vigencia, renovación y coordinación ante un eventual siniestroNo incluidaIncluida
Prima anual del seguroNo aplicaAparte: la paga el propietario

Lo que ningún plan incluye

  • El costo de las reparaciones. Coordinamos y supervisamos; los trabajos y materiales los paga el propietario, con su aprobación según contrato.
  • La prima del seguro. Se cotiza y se paga por separado, una vez al año.
  • El corretaje. Es otro servicio, con un cobro único e independiente.

Lo que el seguro no es

  • No es renta garantizada ni cobertura automática.
  • La aceptación y la cobertura las decide la aseguradora, según la póliza y sus Condiciones Particulares.
  • Con el Plan Estándar puedes contratar un seguro por tu cuenta.
Dos personas revisan una tableta en una mesa junto a un ventanal, con la ciudad y los cerros al fondo.

Por qué Capital Arriendo

Un equipo que conoce tu propiedad y te acompaña.

Personas, criterio y un proceso que deja todo por escrito.

  1. 01

    Atención humana

    Atención personalizada para el propietario y para el arrendatario.

  2. 02

    Criterio especializado

    Gestión comercial, jurídica y tecnológica trabajando sobre la misma propiedad.

  3. 03

    Acompañamiento de principio a fin

    Asesoría legal y comercial, puesta a punto y limpieza: lo que la propiedad necesite en cada etapa.

  4. 04

    Procesos documentados

    Postulantes evaluados con antecedentes, contratos formalizados, inventarios de entrega y liquidaciones mensuales.

Lo que queda por escrito

  • Contratode arriendo
  • Inventariode entrega
  • Liquidacióncada mes
  • Registro fotográficocada semestre
Vista aérea de Santiago al atardecer, con la cordillera de los Andes al fondo.

Qué recibe el propietario

La renta, y la tranquilidad de saber qué pasó con tu propiedad.

  • Cada mes

    La renta y su liquidación

    Un detalle claro de lo cobrado y de lo descontado.

  • Cada semestre

    Inspección con fotografías

    Una visita presencial y el registro del estado del inmueble.

  • Cuando hace falta

    Mantenciones coordinadas

    Proveedores, cotizaciones y supervisión. Los trabajos requieren tu aprobación.

  • Siempre

    Personas que atienden

    Nuestro equipo trata con el arrendatario, para que no tengas que hacerlo tú.

Santiago Centro y sector oriente. Otras comunas de la Región Metropolitana y Viña del Mar, previa evaluación.

Preguntas frecuentes

Lo que conviene saber antes de decidir.

¿No está tu duda? Escríbenos

01

¿Cuánto cuesta la administración de un arriendo?

6 % u 8 % + IVA al mes, según el plan.

El Plan Estándar cuesta 6 % + IVA mensual y el Plan Integral 8 % + IVA mensual. Ambos se calculan sobre la renta efectivamente pagada. Ver la comparación

02

¿Qué diferencia hay entre el 6 % y el 8 %?

La gestión del seguro de restitución.

El trabajo de administración es el mismo. El Plan Integral añade las gestiones administrativas del seguro de restitución: contratación, vigencia, renovación y coordinación ante un eventual siniestro.

03

¿El corretaje está incluido en la administración?

No. Es un servicio y un cobro aparte.

Normalmente 50 % de un canon + IVA para el propietario y 50 % + IVA para el arrendatario, una vez perfeccionada la operación y según contrato.

04

¿La prima del seguro está incluida en el 8 %?

No. La prima se paga aparte.

La prima anual se cotiza y la paga el propietario por separado. El 8 % cubre la gestión del seguro, no su precio.

05

¿El seguro garantiza que siempre recibiré la renta?

No. No es renta garantizada.

La aceptación y la cobertura dependen de la aseguradora, de la póliza y de sus Condiciones Particulares. No es cobertura automática.

06

¿Cómo eligen al arrendatario?

Con evaluación documentada de cada postulante.

Evaluamos a los postulantes con respaldo documental y te proponemos un candidato. La decisión final se formaliza en el contrato.

07

¿Quién paga las reparaciones?

El propietario, con su aprobación previa.

Coordinamos y supervisamos las mantenciones, pero los trabajos y materiales no están incluidos en la comisión y requieren tu aprobación según lo pactado en el contrato.

08

¿En qué comunas trabajan?

Santiago Centro y sector oriente.

Ese es nuestro foco. Otras comunas de la Región Metropolitana y Viña del Mar se evalúan caso a caso.

Del blog

Guías para decidir con información.

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Edificios de Santiago al atardecer, con la cordillera teñida de rosa al fondo.

Evaluación de tu propiedad

Conversemos sobre tu propiedad.

Cuéntanos lo básico y una persona del equipo te dirá, con franqueza, qué conviene hacer con ella. Si está fuera de nuestra zona, te lo decimos de entrada.

Qué ocurre después

  1. 01

    Nos escribes con lo básico de la propiedad.

  2. 02

    Conversamos y, si corresponde, coordinamos una visita de evaluación.

  3. 03

    Te presentamos el servicio y los honorarios que aplican a tu caso.

Formulario de evaluación

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